Dachausbau in Berlin & Brandenburg

Dachgeschoss professionell ausbauen lassen

Ein ausgebautes Dachgeschoss schafft neuen Raum für Wohnen, Homeoffice oder Gewerbe. Wir setzen den Innenausbau im Dach mit Trockenbau um: gerade Flächen, saubere Anschlüsse und eine Oberfläche, die direkt für Maler-, Boden- oder Elektroarbeiten vorbereitet ist. Dabei stimmen wir uns eng mit Ihnen und – falls nötig – mit weiteren Gewerken ab.

Unsere Leistungen beim Dachausbau

• Trockenbaukonstruktionen für Dachschrägen, Wände und Decken
• Bekleidung der Dachschrägen mit Gipskartonplatten
• Dämmung der Gefache für Wärme- und Schallschutz
• Dampfbremse und luftdichte Anschlüsse fachgerecht eingebunden
• Decken- und Wandverkleidungen, Kniestock und Drempel
• Q2/Q3-Spachtelung von Fugen und Schraubpunkten
• Vorbereitung der Flächen für nachfolgende Gewerke

Trockenbau, Dämmung und Innenausbau aus einer Hand

Beim Dachgeschossausbau greifen Konstruktion, Dämmung und Oberfläche ineinander. Weil wir diese Schritte aus einer Hand ausführen, bleiben Abstimmung und Ergebnis nachvollziehbar: Die Unterkonstruktion sitzt passgenau, die Dämmung wird sauber in die Gefache eingebracht und die Beplankung sorgt für ebene, belastbare Flächen.

Ablauf beim Dachausbau

• Besichtigung vor Ort und Aufnahme der Gegebenheiten
• Planung von Aufbau, Dämmung und Ausführung
• Nachvollziehbares Angebot passend zum Projekt
• Fachgerechte Ausführung durch unser Team
• Saubere Übergabe – bereit für die nächsten Schritte

Dachausbau im Berliner Altbau

Im Berliner Altbau ist selten jedes Bauteil exakt gerade. Balkenlagen können Setzungen aufweisen, Kniestöcke unterschiedlich hoch sein, und neue Flächen müssen sauber an vorhandene Bausubstanz anschließen. Mit einer passend ausgerichteten Trockenbau-Unterkonstruktion gleichen wir solche Unebenheiten aus. Wir erstellen Dachschrägen und Kniestöcke, führen Dämmung und luftdichte Ebene fachgerecht an den Bestand heran, beplanken die Flächen und spachteln je nach Anforderung in Q2 oder Q3. Wo mehrere Wohneinheiten aneinandergrenzen, berücksichtigen wir auch die Anforderungen an den Schallschutz.

Dachfenster im Dachausbau

Beim Dachausbau bauen wir passende VELUX-Dachfenster selbst ein, sofern der Einbau zwischen den vorhandenen Sparren ohne konstruktiven Wechsel möglich ist. Anschließend führen wir Dämmung, Dampfbremse und luftdichte Anschlüsse, Laibungen und Trockenbauflächen sauber an das Fenstersystem heran. Ist für die Öffnung ein Wechsel in der Dachkonstruktion erforderlich, muss dieser vorab durch einen Zimmermann hergestellt werden – danach übernehmen wir Einbau und Innenausbau. Passendes VELUX-Zubehör wie Solar-Rollläden, Markisen sowie Sonnen- und Verdunkelungslösungen montieren wir auf Wunsch gleich mit.

Was wir übernehmen – und was Fachplaner klären

Damit von Anfang an klar ist, wer welchen Teil verantwortet: Wir sind der ausführende Trockenbau- und Innenausbaubetrieb. Bauantrag, erforderliche Genehmigungen und die Statik gehören nicht zu unserem Leistungsumfang – diese Punkte klären je nach Projekt Bauherr, Architekt, Fachplaner oder Statiker mit den zuständigen Stellen. Ein konstruktiver Wechsel in der Dachkonstruktion gehört zum Zimmermann. Sobald der Rahmen steht, stimmen wir unsere Ausführung mit den beteiligten Gewerken ab.

• Trockenbau-Unterkonstruktionen für Dachschrägen, Kniestock und Wände
• Dämmung der Gefache für Wärme- und Schallschutz
• Dampfbremse und luftdichte Anschlüsse an den Bestand
• Einbau von VELUX-Dachfenstern zwischen den vorhandenen Sparren
• Laibungen, Bekleidungen und Anschlüsse rund um das Dachfenster
• Beplankung der Flächen und Q2/Q3-Spachtelung
• Innenausbau im Dachgeschoss bis zur Übergabe an die Folgegewerke

Was kostet ein Dachausbau?

Eine pauschale Zahl wäre ohne Planung und Besichtigung wenig aussagekräftig. Den Aufwand bestimmen unter anderem Fläche und Dachgeometrie, der gewünschte Dämm- und Trockenbauaufbau, Anschlussdetails, Dachfenster, die gewünschte Oberflächenqualität Q2 oder Q3 sowie die Zugänglichkeit der Baustelle. Nach Klärung des Leistungsumfangs erhalten Sie von uns ein nachvollziehbares Angebot.

• Auszubauende Fläche sowie Dachgeometrie und Dachneigung
• Kehlen, Gauben und weitere Anschlussdetails
• Dämmaufbau und Aufwand der Unterkonstruktion
• Anzahl und Einbausituation der Dachfenster
• Oberflächenqualität Q2 oder Q3
• Zustand der vorhandenen Bausubstanz
• Zugänglichkeit der Baustelle und Zusammenspiel mit anderen Gewerken

Dachausbau in Berlin, Brandenburg, Barnim und Ostbrandenburg

Als Trockenbauunternehmen sind wir in Berlin und im Umland aktiv – unter anderem in Brandenburg, im Barnim und in Ostbrandenburg. Für Dachausbau, Dachgeschossausbau und Innenausbau im Dach stimmen wir Anfahrt, Termine und Ausführung praxisnah mit Ihnen ab.